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NC - Réf. 3425

Situé à proximité de la rue du Gros Horloge, non loin de la Cathédrale Notre-Dame-de Rouen, cet appartement en duplex de près de 100m2, a pour premier atout son emplacement privilégié en ultra centre piéton de Rouen.

Dans une rue calme, le visiteur rejoint la cour intérieure d'un immeuble du 19ème siècle et c'est en empruntant un majestueux escalier ancien que se découvre ce bel appartement confortable, niché au 3ème et dernier étage.

Orienté plein sud, il bénéficie aussi de plusieurs ouvertures au nord, offrant ainsi une magnifique perspective sur les toits de Rouen, les clochers de la cathédrale, en échos à la cloche du Gros Horloge.

L'entrée s'ouvre sur une lumineuse et vaste pièce de vie de 30m², ponctuée de poutres apparentes témoignant du caractère ancien du lieu, et d'une cuisine ouverte offrant un sympathique coin repas.
Un escalier mène à l'espace en duplex mansardé, aménagé en chambre et bureau, espace cosy au charme indéniable et qui contribue pleinement au caractère atypique de ce duplex.

De retour à l'entrée, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de près de 15m2, puis un couloir dessert deux autres chambres de 10 et 11 m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

A quelques pas des transports en commun, à 10 minutes de la gare de Rouen et à proximité directe des commerces, des lieux de vie et culturels rouennais, ce bel appartement séduira ceux dont l'art de vivre est une règle.
Ne dit-on pas chez ESPACES ATYPIQUES, que « le Bonheur est à portée de Bien » ?

Contact : Sophie 06 87 77 09 60
Agent commercial N° RSAC : 852 853 621 Rouen





NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Cathédrale Notre Dame de Rouen
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    100 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1404 EUR
  • Coût Energie
    1730 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1832 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Refaite 2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Une partie de la toiture ZINC refaite en 2019

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1832€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 89458905000018 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR68894589050 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000215 /22224 |
Carte T : CPI n° 7606 2021 000 000 018 | Date de délivrance : 2021-06-15 | Lieu de délivrance : 20 passage de la Luciline 76000 Rouen | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : mediation-franchise-consommateurs@franchise.fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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