à louer

Situé au coeur de la ville de Rouen, cet appartement au charme unique de plus de 64m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des trésors historiques de la ville.

L'appartement se trouve dans un bâtiment vieux de plusieurs siècles, témoin de nombreuses époques.
Il se raconte que l'immeuble fut autrefois une auberge avec, au fond de la cour privée, un emplacement dédié aux chevaux dont les pieds pouvaient être ferrés par le maréchal-ferrant présent dans les lieux.
Aujourd'hui, cette cour pourra encore accueillir le véhicule des nouveaux occupants qui profiteront également d'un petit cellier, pratique pour les vélos ou les bonnes bouteilles de vin des amateurs.

L'histoire se poursuit dès l'entrée de l'appartement avec ses magnifiques fenêtres à meneaux baignant l'espace de lumière et attirant inévitablement le regard.
Détruites en masse dès 1798 à la mise en place de l'impôt sur les portes et fenêtres, puisque équivalentes à quatre fenêtres pour les agents du fisc de l'époque, elles sont de véritables vestiges de la Renaissance et soulignent la rareté du lieu.

Rénové avec des matériaux de qualité, sur mesure pour les rangements subtilement intégrés, l'appartement offre tout le confort d'une vie moderne.

Dès l'entrée, le grand placard permet de faire place nette et laisse tout le loisir d'admirer le grand et lumineux séjour, sublimé par ses poutres d'époque.
La charmante cuisine, confortablement installée à l'abri des regards, prend quant à elle place dans le décor avec son prolongement façon îlot s'invitant dans le lieu de vie.

Un petit dégagement mènera ensuite aux deux chambres, très lumineuses magnifiées par les fameuses fenêtres à meneaux, que les habitants des lieux pourront s'autoriser à cacher pour la nuit, grâce aux stores occultants sur mesure.
La salle de bain permettra de s'abandonner à la détente et la relaxation grâce à sa jolie baignoire et sa petite fenêtre.

Au-delà de son histoire et de son raffinement, règne dans l'appartement un calme extrême, presque surprenant compte tenu de son emplacement central.
Il est en effet un véritable havre de paix, offrant un refuge tranquille du tumulte de la ville.

Dans le coeur rouennais, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec place de parking et cellier, ce petit cocon est une véritable invitation à vivre dans l'histoire, à explorer les racines de Rouen et à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre unique.

Nombre de lots : 25
Charges de copropriété : 1056 euros/an
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 817 € et 1105 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Entreprise individuelle Fanny Crété
N° RSAC : 979 468 634 Rouen
Contact : 06 77 14 69 33
NC

Nos honoraires