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NC - Réf. 1039EAR

Situé en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, secteur cauchoise, ce duplex de 98 m² a entièrement été rénové.
Atypique, il ne manque pas d'audace et de caractère.

En arrière cour, il a le mérite d'être d'une part au calme en retrait de la rue, d'autre part de bénéficier d'une place de stationnement et d'un garage fermé, atout indéniable compte-tenu de son emplacement.

En rez-de-chaussée, une entrée introduit un large espace de vie d'environ 60 m², en open space, façon loft.
Ponctué par une cheminée centrale, le séjour/salon est caractérisé par son parquet bois ancien, sa hauteur sous plafond, son balcon d'angle.
Cet espace est complété par une vaste cuisine ouverte, entièrement équipée de mobilier et d'électroménager haut de gamme : plancha, hotte intégrée, cave à vin, quelques détails laissant présager des moments de vie agréables et conviviaux.
Ce premier niveau se distingue assurément par sa contemporanéité alliée au charme de l'ancien subtilement conservé.

Coté nuit, deux chambres se côtoient avec pour trait d'union un dressing central.
Chaque chambre est desservie par un escalier indépendant et bénéficie d'une salle de douche pour l'une, salle de bain pour l'autre.
La plus spacieuse, d'environ 20 m² au sol, dispose ainsi d'un coin bureau, d'une coiffeuse, d'une grande baignoire d'angle et d'une spectaculaire douche centrale : coup de coeur assuré pour cette suite atypique.

Ce duplex s'érige au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent à 1824€ par an.

En proximité directe des commerces, restaurants, rues piétonnes, et quartiers historiques, il est également aisé de rejoindre rapidement les grands axes et transports en commun.

Copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 1824 €
Procédure en cours : oui
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1315 €

Contact: Stéphanie Pasquier 06 69 17 98 29
Agent commerciale - N°RSAC 878 348 663 RouenNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1749 EUR
  • Coût Energie
    1315 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1824 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    En cours travaux rénovation chéneau

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    Neuve
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface au sol
    115 m2
  • Surface séjour
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    servitude et droit de passage pour accéder au box en arrière cour
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    9, 4, 5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2013
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1315 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1824€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 89458905000018 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR68894589050 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000215 /22224 |
Carte T : CPI n° 7606 2021 000 000 018 | Date de délivrance : 2021-06-15 | Lieu de délivrance : 20 passage de la Luciline 76000 Rouen | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : mediation-franchise-consommateurs@franchise.fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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