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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3192

Situé entre le Musée des Beaux Arts et l'Hôtel de Ville de Rouen, ce duplex de 234 m2 (154 m2 Carrez) a entièrement été repensé.
Encore empreint de ses influences des années 50 et du mouvement d'architecture moderne, le lieu laisse place aujourd'hui à une atmosphère contemporaine et spacieuse.

C'est ainsi au 4ème et dernier étage avec ascenseur, que se laisse découvrir ce bel appartement de caractère, avec une vue dégagée sur les toits de la « Ville au Cent Clochers » et notamment celui de l'Abbatiale Saint-Ouen.

En rez-de-chaussée, une entrée et un dégagement, ponctués de carrelage ancien et parquet massif, guident d'une part vers le séjour de 25 m2 et son balcon orientés sud, et d'autre part vers une cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée.

Dans la continuité du couloir, se succèdent 3 chambres et une salle de bain, l'ensemble orienté ouest et au calme, sur cour.
De retour dans le séjour baigné de lumière, le regard est alors attiré par l'escalier aérien aux influences industrielles.
C'est à l'étage que se dévoile enfin ce plateau type loft de 120m2 au sol, mansardé, ponctué à chacune de ses extrémités par une chambre et une salle de douche.
L'entre-deux inspirera spontanément son futur propriétaire par bon nombre de possibilités à envisager : Espace détente, lecture, artistique, ...
Ce duplex est résolument à cet étage atypique et chargé de potentiel.

En proximité directe des commerces, restaurants, rues piétonnes, et quartiers historiques, il est également aisé de rejoindre rapidement grands axes, métro et gare.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec une possibilité de parking à la location, en accès direct à l'immeuble.

Contact: Stéphanie Pasquier 06 69 17 98 29
Agent commerciale - n°RSAC 878 348 663 Rouen

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Eglise Saint-Ouen
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    65 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Charges copropriété
    400 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3129 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Réfection de façade votée payée
    Réalisation septembre octobre 2020
    Ascenseur rénové en 2012 Pas de travaux
    Entrée immeuble et Communs repeints en 2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface au sol
    234 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    Possible 2 places couvertes en location
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    26
  • N° lot cave
    9

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 50360526300105 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : VD7000001 / 20982 |
Carte T : CPI n° 75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 37, boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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