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Location de maisons

NC - Réf. 3351

Telle une tour de guet veillant et dominant la ville et l'entrée du port de Rouen, cet appartement situé sur les hauteurs de Mont-Saint-Aignan offre une vue panoramique à nulle autre pareille.

Doté de deux terrasses de 50m2 chacune, permettant de profiter de cette perspective unique en chaque saison changeante et dont il est impossible de se lasser, cet appartement de presque 200m2 a tout d'une maison.

Dès l'entrée, le parfum du feu de cheminée et le crépitement du bois flambant dans le foyer marque la singularité de ce lieu, apporte instantanément une convivialité habituellement si propre à une maison.

Le séjour offre plus de 80 m2 d'espace de vie et se divise aujourd'hui entre une partie salon, une partie bureau, un deuxième salon donnant accès à la terrasse et enfin une partie salle à manger.

Exposé sud-ouest, son ensoleillement amène une luminosité très appréciable grâce à ses grandes baies vitrées additionnées à ses perspectives sur la Seine et sur le soleil couchant.

La cuisine aménagée équipée aux tons actuels et de très belle facture prolonge la salle à manger amenant une praticité non négligeable au quotidien.

Idéalement située à l'opposé de l'appartement, une spacieuse suite parentale de plus de 50m2 offre un dressing sur mesure, une salle de douche moderne aux matériaux de qualité et une chambre flanquée d'une baignoire centrale du plus effet avec un accès privatif à la terrasse.

L'espace "nuit" se complète par une deuxième chambre de 12 m2 avec une salle de douche, un bureau orné d'une bibliothèque sur mesure et d'une buanderie pouvant faire office de chambre.

Doté de deux caves, d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, d'un cellier et de parties communes entièrement rénovées, cet appartement ne souffre que de peu de points faibles.

Occupant entièrement le troisième et dernier étage de l'immeuble, en retrait de la route, cette "maison posée" sur le toit de l'immeuble comme son propriétaire aime à le rappeler, jouit d'un environnement calme et qualitatif sur un des secteurs les plus prisés de l'agglomération rouennaise.

A 5min des commerces et grandes surfaces, à 10 minutes de l'A28 et du centre-ville de Rouen et de la gare, il ne lui manque qu'un nouveau propriétaire!

Contact: Matthieu 07 63 59 92 81NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur Rouen
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    150 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Charges copropriété
    465 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1262 EUR
  • Prestations / charges
    Charges partie communes/ascenseur/garage/parking/espaces verts
    Eau froide
  • Taxe Foncière
    4996 EUR
  • Coût Energie
    2700 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    5584 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BOn etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface au sol
    200 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Porte de garage electrique
    2 places avec cellier
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    24

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 5584€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 50360526300105 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : VD7000001 / 20982 |
Carte T : CPI n° 75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 37, boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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