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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3605

À proximité du Jardin des Plantes, dans un cadre rouennais historique, cette ancienne filature datant de 1885 se dresse avec son imposante silhouette est surnommée la Ruche.
La transformation et la réhabilitation en 2001 de ce bâtiment exceptionnel du patrimoine industriel rouennais est une réussite architecturale et allie le mélange de la brique, de l'acier et du verre, sublimé par son atrium commandant la distribution d'une quarantaine de lofts avec un mélange subtil de contemporain et d'architecture industrielle.

Sur 240 m² et au dernier étage, un des plus grand loft sur 2 niveaux est proposé à la vente, pour un nouveau style de vie.
Entièrement ouvert dans une ambiance cosy, il procure une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Dès l'entrée, les baies vitrées monumentales laissent pénétrer la lumière de toute part éclairant la pièce de vie d'une surface de 60 m² dotée de sa cuisine ouverte, entièrement et richement équipée, pourvue de nombreux rangements mettant en scène un îlot central et convivial.
Attenante, la bibliothèque est une invitation à la détente et donne le ton par ses finitions soignées et ses boiseries distillant une ambiance relaxante.
Une pièce télévision ainsi qu'une suite de deux chambres, accompagnées de leur salle de bains, d'un bureau et de sa terrasse privative prolongent l'ensemble et complètent les prestations haut de gamme du lieu.

Un escalier central de belle facture trône au milieu de la pièce entrecoupé de sa mezzanine et mène à la suite parentale de 46 m² avec sa baignoire encastrée, son dressing et sa terrasse solarium de 27 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur toute la ville de Rouen et sa cathédrale, sans vis-à-vis et à l'abri de tout regard.

Prélude à l'intimité, un studio de 20 m² complète l'ensemble, équipé de sa kitchenette, sa baignoire et de son entrée privative et indépendante, il fera le bonheur de son occupant.
Cet espace peut également être loué.

Pour compléter le tout, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures se trouve au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une grande cave et une place de parking extérieure privative.

Art de vivre en milieu urbain et bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, centres commerciaux, équipements sportifs et culturels, établissements scolaires) et d'une parfaite accessibilité aux axes routiers (autoroute A13 et centre-ville à 5 minutes), à deux pas du jardin des plantes, ce bien profite indéniablement d'un fort pouvoir de séduction.

Il ne reste plus qu'à le découvrir au plus vite..!

Contact: Francis Bécus 06 15 02 55 86
Agent commercial n° 900 100 678 RCSNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée centre ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    150 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    140 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    3

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Charges copropriété
    500 EUR / mois
  • Dépôt de Garantie
    31000 EUR
  • Taxe Foncière
    4742 EUR
  • Coût Energie
    3300 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    6000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    4 m
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature métallique
  • Style
    Art Déco
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    116 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    fermé 2 places sous sol+ 1 place extérieure
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 6000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 89458905000018 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR68894589050 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000215 /22224 |
Carte T : CPI n° 7606 2021 000 000 018 | Date de délivrance : 2021-06-15 | Lieu de délivrance : 20 passage de la Luciline 76000 Rouen | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : mediation-franchise-consommateurs@franchise.fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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