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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3115

Il est des lieux hors normes, à l'image de cet environnement et de cette construction d'architecte de 200m² prenant place dans un cadre exceptionnel, sur une parcelle de plus de 2 hectares.
Située aux Andelys, à la porte d'entrée du Vexin, au bord de la Seine et au pied des célèbres ruines du Château-Gaillard, cette bâtisse s'articule au bord de l'eau.
Réalisation d'architecte, qui a su transmettre avec brio sa passion du métal, fruit d'un héritage familial, elle se distingue au premier regard par son étonnante façade, pensée et conçue tel un phare, guidant les bateaux du port de plaisance.
Ses aménagements, ses volumes, ses matériaux et sa situation au plus proche du fleuve, ponctuent un surprenant mélange et une intégration parfaite dans ce charmant décor fluvial.

L'entrée dévoile rapidement la passion pour l'art de la forge avec un incomparable escalier en métal, siégeant magistralement et fabriqué dans l'atelier de chaudronnerie familial.
De par ses nombreuses fenêtres, le séjour se prolonge vers une terrasse et offre une vue dégagée sur la Seine et son plan d'eau avec ses 30 pontons .
Un poêle à bois unique et imaginé par son propriétaire apporte chaleur et originalité.
Enfin pour compléter l'espace, une cuisine ouverte conviviale, un espace bureau pouvant être revisité à convenance, une salle d'eau avec wc et un vestibule donnant accès direct au garage.

Le 2ème étage est consacré à l'espace nuit s'articulant autour d'une chambre parentale avec son accès terrasse surplombant un paysage à couper le souffle.
Quatre autres chambres identiques avec mezzanine parfait l'ensemble, chacune bénéficiant d'un accès terrasse afin de ne rien perdre de la vue panoramique .

A l'extérieur, une dépendance à réhabiliter ainsi que 3 chalets nichés dans le parc, offrent des revenus locatifs avec une possibilité d'y développer parallèlement une activité professionnelle de loisirs.

A 1 heure de Paris (A13 ou A15) et à 2 km des commerces -

La vue, le calme, la qualité de construction et le potentiel font de cette maison, un bien rare d'exception, dans une zone convoitée par sa proximité de Paris.
C'est l'occasion idéale pour bâtir un projet de vie hors norme dans un véritable havre de paix en bord de seine, avec une invitation au voyage.

Contact: Sophie 06 87 77 09 60
Agent commerciale n°RSAC 852 853 621 Rouen NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Seine
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    50 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    0 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Gare-Métro-RER
    0

Aspects financiers

  • Prix
    819000 EUR
  • Taxe Foncière
    3193 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Diag spanc à refaire Date du 05/05/09

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    25000 m2
  • Surface terrasse
    48 m2
  • Surface Sous-Sol
    127 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Possibilité stationnement bcp de véhicules
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rouen - Le Havre | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 89458905000018 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR68894589050 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000215 /22224 |
Carte T : CPI n° 7606 2021 000 000 018 | Date de délivrance : 2021-06-15 | Lieu de délivrance : 20 passage de la Luciline 76000 Rouen | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : mediation-franchise-consommateurs@franchise.fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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