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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3159

La campagne se veut synonyme de calme, d'espace et de nature.
Cette promesse, trop souvent oubliée, est dans le cas précis de cette propriété parfaitement respectée.
Nichée au coeur d'un terrain arboré de presque 5000 m2, cette élégante longère de 160 m2 a tout pour séduire les amoureux du Pays de Caux et de la côte normande accessible en moins de 10 minutes en voiture! Il ne restera plus qu'à choisir, selon l'humeur, entre la confidentialité de la plage du Tilleul et la renommée internationale de celle d'Etretat !
Si son architecture du milieu du 19ème siècle lui confère un aspect extérieur traditionnel, les actuels propriétaires ont souhaité lui apporter intérieurement une conception résolument contemporaine.
Ce chantier au long cour a pris une vingtaine d'années pour aboutir à un résultat particulièrement soigné et bien pensé.
Sous sa toiture en ardoise parfaitement entretenue, cette belle et authentique maison bénéficie d'un confort remarquable : isolation performante, chauffage par aérothermie, insert dans la pièce principale, double vitrage, larges châssis vitrés côté nord.
Tout a été élaboré pour vivre au mieux dans la nature, sans oublier le bien être au quotidien.
L'entrée se fait par une vaste pièce accueillant une grande cuisine aux lignes épurées, intégralement équipée et aménagée, ponctuée par un bel îlot central.
En perspective, le regard est immédiatement attiré par la transparence du jardin d'hiver de 20 m2 blotti à l'arrière de la maison, offrant une vue panoramique sur les champs, pâturages et autres forêts occupant un immense vallon.
Pièce centrale de la maison, la cuisine dessert d'un côté une chambre douillette en rez-de-jardin, une lumineuse et tonifiante salle de douche bénéficiant d'un judicieux accès à l'extérieur, un wc indépendant et une lingerie.
De l'autre côté, le séjour salon de 36 m2 créé la surprise. Totalement décloisonnée sur deux niveaux, cette partie de la maison offre un étonnant volume profitant d'une douce lumière zénithale se diffusant par la grande surface vitrée insérée dans la toiture.
Discrètement placé dans un angle de la pièce, un escalier hélicoïdal mène à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint en cas de besoin.
A l'opposé, derrière la cheminée qui s'élance jusqu'au faîtage, un second escalier monte vers la spectaculaire suite parentale de 57 m2. Cet espace mansardé, tout en longueur, a largement de quoi accueillir la chambre principale avec sa spacieuse salle de bain ouverte, un wc privatif et tous les rangements nécessaires.
La lumière traversante, le charme incontestable de la charpente apparente et le petit balcon en ferronnerie dominant le jardin accentuent le caractère exceptionnel de cette pièce.
A l'extérieur, la dépendance en bois dans le jardin, anciennement salle de traite, peut s'adapter aux projets et aux nécessités de chacun.
Avec les commerces de proximité de Criquetot l'Esneval à 2 km, les accès autoroutiers à une vingtaine de kilomètres et l'agglomération havraise à moins d'une demi-heure en voiture, cette propriété est idéale pour vivre tranquillement à la campagne sans compromis et en toute modernité.

Contact: Jean Marc Hebert 06 45 37 40 58
Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur Champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    742 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Excellent (15 ANS)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Normande
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fenêtres ALU PVC et BOIS selon emplacement

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface au sol
    235 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    4644 m2
  • Surface Véranda
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 50360526300105 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : VD7000001 / 20982 |
Carte T : CPI n° 75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 37, boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE
2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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