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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0248EY

Datant du XVIII et XIXème siècle, ce manoir est situé à dans un environnement exceptionnel et privilégié à une heure de Paris, dans le hameau Les Marnières de Tillières sur Avre. Il a une surface de 550 m² dont 450 m² restaurés sur une parcelle d'environ quatre hectares. Les mètres carrés restants sont à rénover.

Cette grande propriété est construite sur trois niveaux.
Un salon très lumineux avec une cheminée du 19éme, un bel espace de réception avec une hauteur de 3 mètres, une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en inox, un cellier, un espace dinatoire et un insert à bois complètent le premier niveau.
Deux belles chambres avec une vue plongeante sur le parc, deux bureaux dont un avec une grande terrasse de 30 m² et un à rénover, un grand espace et une salle de bains sont au premier étage.
Une suite parentale avec poutres apparentes et plafond cathédrale, dressing et douche est placé à mi-étage.
Le dernier étage propose 4 chambres indépendantes avec chacune sa salle de bains, sa baignoire balnéo ou sa douche à jets.
Des grands espaces boisés et des champs à perte de vue font le charme de l'emplacement de cette noble demeure.
Les beaux matériaux de qualité, parquets en chêne massif et peintures anciennes restaurées des plafonds, les beaux volumes, les espaces et la tranquillité font le cachet de ce bien d'exception. Un potager, un grand verger et des prairies subliment ce site naturel.
Ballades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels au bord de l'Avre sont vivement recommandées.
Idéal pour une activité professionnelle : activités agricoles, touristiques, loisirs, hôtellerie, équestres ou profession libérale. Une partie du terrain est constructible pour le développement de l'une de ces activités.
Les dépendances, une écurie d'environ 90 mètres carrés avec 5 boxes et un ancien chenil peuvent aussi être exploitées.
Très proche du parc naturel du Perche.
Le manoir est à mi-chemin entre Paris et Deauville.
2 km de Tillières sur Avre pour son parcours touristique et ses commerçants.
6 km de la gare de Verneuil sur Avre, parmi les Plus Beaux Détours de France et du premier Center Parc de Normandie.
A 2 min de la N12, sortie directe « Les Marnières ».
A 5 min en voiture des maternelles et des écoles élémentaires.
A 15 min des collèges et lycées publics ou privés dont la célèbre Ecoles des Roches à Verneuil.

Contact: Francis Becus 06 15 02 55 86
Agent commercial n° 882 170 970 EvreuxNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    150 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    120 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    985000 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR
  • Coût Energie
    6000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Anglo-normand
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    aux normes

Surfaces

  • Surface
    550 m2
  • Surface au sol
    194 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    30800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 50360526300105 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : VD7000001 / 20982 |
Carte T : CPI n° 75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 37, boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : NC |
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2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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