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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3252

Située sur la commune du Trait, véritable ruche industrielle dans la première moitié du 20e siècle et dont le nom va pendant plus de 50 ans rayonner dans le monde entier grâce à ses navires-ambassadeurs, cette anglo-normande est le fruit de cette industrie fleurissante.
A l'origine destinée aux cadres supérieurs, elle offre une situation privilégiée grâce à sa construction au sommet de la colline lui conférant par conséquent tranquillité et vue imprenable sur la vallée de la Seine.

La spacieuse entrée aux carreaux de ciment d'époque, donne le ton et la place instantanément dans son temps.
Hauteur sous plafond, parquets véritables, moulures, cheminées de marbre, rosaces de plafonnier ou encore colombages en facade, tous les codes architecturaux de l'époque sont présents et plongent le visiteur dans les années 20.

Sur la gauche, le spacieux séjour de 65m2 permet à chaque instants de l'année d'admirer la vue et de profiter des paysages changeant.
L'exposition plein sud accompagnée des larges baies vitrées permettent à la pièce d'offrir une belle luminosité à laquelle vient s'ajouter le cachet des matériaux.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte prolonge le séjour et l'ilot central judicieusement positionné ajoute de la convivialité à l'ensemble..
Une buanderie à rafraichir, un bureau, une arrière cuisine et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.

L'accès au premier étage se fait par un large escalier et permet d'accéder à un vaste palier desservant 3 chambres et une salle de douche.
Les chambres d'une superficie allant de 17 à 21 m2 sont à l'image du reste de la maison et offrent de très beaux volumes et du cachet grâce aux belles cheminées d'époques entre autre secondées par une décoration et un mobilier trés "seventies" .
Un balcon communiquant avec les deux chambres en facade permettra une nouvelle fois d'admirer le panorama.
Enfin, le dernier étage sous combles ajoute deux nouvelles chambres.

En rez de jardin, la maison est équipée d'un vaste sous sol correspondant à son emprise au sol et facilitera le stockage.

Située à l'orée de la forêt, de belles ballades sont facilement accessibles et deviendront un plaisir dominical.
Pour finir, les quelques 3200m2 du terrain accueillent également une dépendance et un garage permettant de stationner un véhicule.

A quelques pas du centre ville du Trait offrant toutes les commodités, proposant une situation centrale entre Rouen et Le Havre, cette propriété au riche passé industriel séduit par sa situation dominante, son cachet, ses volumes et sa luminosité lui conférant une atmosphère unique.

Contact: Matthieu 07 63 59 92 81NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur la Seine
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    170 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Anglo-normand
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    3244 m2
  • Surface Sous-Sol
    115 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES ROUEN - LE HAVRE | Adresse siège social : 2 place du Lieutenant Aubert - 76000 ROUEN | Siret : 50360526300105 | RCS : Rouen Metropole | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : VD7000001 / 20982 |
Carte T : CPI n° 75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 37, boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : NC |
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2 place du Lieutenant Aubert
76000 ROUEN

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