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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LV2282B

PROPRIETE NORMANDE AVEC GRAND JARDIN ET DEPENDANCES - CALME - LUMINEUSE - PISCINE CHAUFFEE.

Laurène Vimard, Normand Immo, vous propose cette CHARMANTE MASON NORMANDE d'une surface de 180m² environ et Sa DEPENDANCE indépendante de type CHAUMIERE de 127m², le tout implanté sur une parcelle de 3370m² à l'abris des regards !

Le GRAND JARDIN ARBORÉ et FLEURI CLOS ainsi qu'une AGREABLE PISCINE EXTERIEURE CHAUFFEE dans une zone sécurisée de la parcelle, vous permettront de profiter d'un bain de soleil tout au long de la journée. Un BASSIN avec fontaine agrémentera la décoration de son jardin. Aucun VIS-A-VIS !

Ce bien vous séduira par son POTENTIEL, son AGENCEMENT, sa LOCALISATION, sa DISCRETION, ses RANGEMENTS, ses nombreux espaces de PARKING et son ENSOLEILLEMENT.

***La maison principale se compose ainsi.

Au rdc : un ESPACE DE VIE exposé SUD-EST de près de 50m². Cet espace Salon dispose aussi d'une CHEMINEE à FOYER OUVERT.
Une CUISINE AMÉNAGÉE et entièrement ÉQUIPÉE de 11m² donne accès un séjour de 13 m². Cette pièce faisant office de salle à manger dispose d'une belle luminosité grâce à son vitrage périphérique.
Vous disposerez d'une pièce LAVERIE donnant accès aussi sur l'arrière de la maison. Elle dispose d'un coin DOUCHE A L'ITALIENNE, d'un lavabo et d'un WC.
Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave mains et d'une CHAMBRE de près de 15 m² avec placard. Une SALLE DE DOUCHE avec un troisième WC accompagne cette Suite.

Au 1er étage : le palier bibliothèque dessert une première CHAMBRE exposée SUD-EST de plus de 14m². Attenante une SECONDE CHAMBRE très LUMINEUSE de plus de 8m². Ce palier amène aussi sur un couloir qui dessert une SALLE DE BAIN avec WC, une troisième CHAMBRE avec un ESPACE BUREAU ou pouvant accueillir un FUTUR DRESSING de plus de 16m².
L'ensemble de HUISSERIES est en bois SIMPLE VITRAGE authentique et ENTRETENUS par son actuel propriétaire disposant pour chacune de VOLETS Bois.
Doté d'un TRES BON AMENAGEMENT DE PIECES, l'intérieur de la maison attend un petit rajeunissement.
***Côté POTENTIEL : Ce bien propose aussi, UNE DEPENDANCE de type CHAUMIERE ayant pour actuelle fonction de DOUBLE GARAGE pouvant accueillir 2 voitures, un ATELIER DE BRICOLAGE de 32m² et un ATELIER DE JARDINAGE de 19m². Ses combles de 80 m² au sol sont aménageables. Sa couverture RECENTE est en CHAUME AUTHENTIQUE. BEAUCOUP DE POSSIBILITES D'AMENAGEMENT POUR CET ESPACE INDEPENDANT.
En Fin de parcelle, une zone pour la DETENTE ! Une Piscine extérieure non couverte mais CHAUFFEE vous attend. A proximité, son LOCAL TECHNIQUE dédié. Le LINER est NEUF. La piscine est couverte par une bâche protectrice l'hivers.
Côté jardin (Nord), un local CHAUFFERIE ainsi qu'un APPENTIS avec une couverture en ardoise et une ossature bois de 25m² complète l'aménagement extérieur.
***Côtés techniques : Chauffage central au fuel. La chaudière RECENTE a été installée en 2017. Elle dispose de la fonction de production d'eau chaude également. Une CHEMINEE en complément ou pour votre CONFORT sera aussi présente pour vous chauffer.
La couverture de la maison principale en TUILES PLATES. Elle est entretenue et en bon état.
Assainissement individuel de type Fosse toutes eaux.

***Côtés secteur : Maison d'Assistantes Maternelles, Écoles maternelles et primaires dans le village, Un transport est organisé pour le collège du Neubourg et Lycées d'Elbeuf. Boulangerie, Pharmacie, Epicerie multiservices et tabac, Poste, cabinet médical, coiffeur.
Une qualité de vie AU VERT, sur le plateau du NEUBOURG, mais avec les commodités à proximité. A 5 minutes du Supermarché et tout autre COMMERCES DE PROXIMITE de SAINT PIERRE DES FLEURS et A 10 minutes en voiture du CENTRE du NEUBOURG, 10 KM de BOURGTHEROULDE, 20 KM de LOUVIERS.
A mi-chemin entre EVREUX et ROUEN et à mi-chemin entre PARIS et la CÔTE NORMANDE (Accès A13 ou A28 à 20 minutes).
A VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations merci de contacter Laurène Vimard au 07 76 90 76 20.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27370
  • Ville
    AMFREVILLE ST AMAND
  • Secteur
    PLATEAU DU NEUBOURG
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Taxe Foncière
    2064 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    15 ANS
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Normande
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    3370 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Normand'immo - Elbeuf | Raison sociale : Normand'immo | Adresse siège social : 27 TER, Cours Carnot - 76500 ELBEUF | Siret : 480833649 | RCS : D'Elbeuf | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : TIn°1513 / Préfecture de Rouen | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren PARIS 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Normand'immo - Elbeuf
27 TER, Cours Carnot
76500 ELBEUF

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