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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 669MAP

MONCEAU Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, une propriété composée de deux maisons indépendantes, idéalement situées en plein coeur de Rouen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Ce bien vous propose deux garages, un magnifique jardin à l'abri des regards et deux maisons indépendantes.
Elles sont composées comme suit :
La 1ère maison des années 1910 :
RDC : vaste séjour-salon, buanderie, et rangements.
À l'étage: deux chambres et salle d'eau avec WC.
La 2ème maison des années 1750 :
RDC : Entrée avec dégagement et WC, séjour, et cuisine.
1er étage : Grande chambre avec salle de bains et WC.
2ème étage : Chambre et salle de douche avec W.C.
3ème étage : deux petites chambres.
Venez découvrir ce bien atypique qui vous donne la possibilité de réunir les deux maisons par une extension à créer. Prévoir des travaux de rafraichissement.
Maison disponible courant du 4ème trimestre 2022.

Pour visiter contacter Marc-Antoine PEZIER, tel 06 61 24 19 30, négociateur immobilier, RSAC de Rouen 908 502 230.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    2820 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2

Extérieur

  • Année construction
    1756
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Construction de l'annexe en 1910

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    1860€ de gaz à l'année

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MONCEAU IMMOBILIER | Raison sociale : MONCEAU IMMOBILIER SAS | Adresse siège social : 205 rue de la république - 76230 BOIS GUILLAUME | Siret : 83328740200030 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 7606 2017 000 022 895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

MONCEAU IMMOBILIER
205 rue de la république
76230 BOIS GUILLAUME

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