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à louer

Location de maisons

- Réf. M03322

BELLE PROPRIÉTÉ EN VALLÉE DE SEINE

À vendre : EURE-IMMO vous propose cette propriété comprenant 2 maisons au calme de 262,09 m² et 198,54 m² proche GAILLON et de la Gare SCNF.

Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons.

La maison principale bénéficie d'une exposition sud-ouest. C'est une maison de 2 niveaux de standing. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², une salle à manger, un séjour de 85 m² avec une magnifique cheminée, trois chambres (entre 14 et 32 m²) et un bureau. Elle inclut deux salles d'eau et trois Wc. Elle est en très bon état général.

La deuxième maison de 198 m² est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, 5 Wc, un buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Et un grenier parfaitement aménageable avec un accès direct par l'intérieur mais également par un escalier extérieur indépendant.

En complément, la propriété possède deux dépendances, une cave à vin, un atelier et deux garages.

Une terrasse et un jardin agrémentent cet ensemble immobilier. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 325 m².

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 3 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a aussi la gare à huit minutes. Les autoroutes A131, A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un cinéma , de même que de nombreux restaurants et écoles, collèges et lycée dans la ville juste à côté, à 5 minutes en voiture. Il y a également un marché a lieu le samedi toute la journée.

Son prix de vente est de 472 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE de cette maison est de classe E (255 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (33 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété de la Vallée de Seine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    460 m2
  • Surface terrain
    2325 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5081 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6875 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

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Coordonnées de l’agence

EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre
27700 Les Andelys

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