à louer

Superbe Maison Traditionnelle de plus de 132 m².

Venez découvrir cette agréable maison avec sa VUE IMPRENABLE ! Elle est composée d'un beau séjour lumineux de plus de 33 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et avec une vue magnifique. Il y a quatre chambres dont deux au rez de chaussée, salle de douches avec SPA et porte fenêtre donnant sur la terrasse. W.C. indépendant. A l'étage, il y a les deux autres chambres, une salle de douches, WC indépendant, plusieurs placards de rangement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une salle de sport avec l'équipement, une cave à vin / cellier, un atelier et la possibilité de garer deux véhicules. A l'extérieur, il y a un car-port, une terrasse de plus de 90 m² et un jardin soigné. Cette maison est extrêmement propre et ne nécessite pas de travaux.

Située au calme, cette maison est proche du centre ville des Andelys et de toutes commodités : Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et les nationales N15 et N14 sont accessibles à moins de 20 kms. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 15 minutes. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin, dans la ville des Andelys, a lieu le samedi toute la journée.

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 274 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 319 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.NC

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