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Location de maisons

NC - Réf. SBMOUL

C'est dans l'Eure, idéalement situé à proximité de la charmante ville de Pacy-sur-Eure (6 Km) que nous vous emmenons en voyage pour renouer avec l'essentiel. Au coeur de la douce et verdoyante Normandie, l'Eure recèle de trésors pour les amoureux de culture, d'histoire, d'architecture et de la nature ! Entre villes et villages de caractères, patrimoine d'exception, respirez et savourez la nature dans tous ses états ?

Réputée pour le dynamisme de ses commerçants, la ville fleurie de Pacy-sur-Eure possède de nombreux atouts ! Longez l'Eure pour une balade quotidienne, profitez du patrimoine avec ses lavoirs et moulins et bénéficiez de tous les services et commerces de proximité ! Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien pour vous faciliter la vie !

C'est à moins de 10 minutes de route de Pacy-Sur-Eure, que vous découvrirez le Moulin de Merey, niché aux abords de l'Eure. Rejoignez facilement Paris en 1h20 de route (90 Km), Evreux en 30 minutes (22 Km) ou Rouen en moins d'une heure (70 Km).

Construit sur un terrain d'environ 8000m2, le moulin de Merey vous offre une expérience inoubliable dans un cadre d'exception. Laissez-vous transporter dans cette parenthèse bucolique pour découvrir cette propriété de 325m2 élevée sur trois niveaux et datant des années 1780-1790.

Poussez la porte d'entrée et découvrez au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le charme opère dès les premiers instants avec ses murs en pierre et sa cheminée qui apportent toute l'authenticité de la demeure. Continuez la visite pour découvrir la pièce unique du moulin avec son incroyable vue sur la roue à eau et les rouages du moulin qui nous transporte des années en arrière ... Profitez de la véranda du domaine pour apprécier les rayons de soleil et de la vue sur l'Eure. Laissez-vous bercer par le bruit de l'eau de la rivière pour un moment d'évasion et de détente ! L'entrée de la propriété peut également se faire par l'arrière de la maison avec un accès direct sur la buanderie et les WC.

Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une vue plongeante sur la rivière depuis le bowindow qui la surplombe. Sur ce niveau, retrouvez trois chambres dont une aménagée en bureau, WC et deux salles de douche. Enfin, au dernier étage, profitez d'une salle de douche et de trois grandes pièces faisant office de chambres dont deux en enfilades !

Cette magnifique demeure peut être le lieu de toutes vos envies pour y vivre en famille ou pour créer un magnifique endroit d'évènements avec sa grande salle de réception située au premier étage dont l'accès peut se faire directement par l'extérieur. Les chambres avec salles de bain attenantes sauront satisfaire vos convives. Le dernier étage offre de multiples possibilités de couchages !

Vivez ou faites vivre une expérience insolite à vos invités et offrez leur une parenthèse de détente pour un bain de soleil aux abords de l'Eure ou une balade en barque ou canoë sur la rivière avec accès privatif !

Profitez également d'une grande dépendance de 300m2 pouvant servir de réception, séminaires, etc... Vous aurez la possibilité de l'aménager. A proximité, une piscine de 10x5m servait par le passé. Il conviendra de la remettre en état pour son utilisation.

Vous l'aurez compris, ce domaine vous promet d'agréables moments de vie, de partage, de détente et de satisfaction. Si comme nous, vous êtes amoureux de la nature, de la pierre, du patrimoine et des propriétés d'exceptions, vous tomberez sans nul doute sous le charme certain de cette bâtisse.

Contactez-nous au 02 35 07 64 55 ou retrouvez-nous au 39, rue Jean Lecanuet à Rouen pour échanger sur ce lieu d'exception !

Prix : 795000€ FAI - honoraire charge acquéreur
Charges : Droit d'eau et de rivière : 200€ /an
Chauffage : fioul et insert séjour : 1200€ /an
Taxe foncière : 2880€NC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27640
  • Ville
    MEREY
  • Secteur
    Pacy-Sur-Eure
  • Vue
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.92 %
  • Taxe Foncière
    2880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/02/2023

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7050 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : KAYZO INVEST | Raison sociale : KAYZO INVEST | Adresse siège social : 39 rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 84918222500011 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR88849182225 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/29708 |
Carte T : CPI76062019000040640 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI76062019000040640 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

KAYZO INVEST
39 rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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